加盟三维共创未来



	联系人：陈朋

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	地址：辽宁鞍山铁东科技中心（烈士山电视塔对面）

	邮编：114002

财务分析

企业之所以称之为企业，最终的目的还是要实现盈利。以网站为依托，以技术为后盾，我们有明确而可行的赢利模式。这为公司的生存和发展提供了有力的保障。以下为我们的主要赢利点：
  1、三维虚拟展示系统
为房地产开发商制作三维虚拟展示系统，或发布到网上，或制成精美的电子楼书，收取制作费。收费标准为15万~50万/家。
  2、房屋销售代理
  3、房地产文件收入
  4、二手房买卖租赁的个性化服务
  5、网上家装商城：装饰装修材料
  6、房地产网站设计建设
一、资金投入预测
    根据我们的发展规划，将我们的总公司注册在大连，然后分别在北京、上海、重庆、广州四个城市建立分公司，分别负责所在区域的分销工作，具体为：
北京分公司负责：京津地区              上海分公司负责：沪杭地区
重庆分公司负责：西部地区              广州分公司负责：深穗地区
    我们采用边引资融资边发展业务，地域环境分别成熟以后，再建立分公司的思路，并且在建分公司的时候，将我们的技术优势、人才优势与当地的人文社会关系优势结合起来，这样可以减少投入，降低投资风险。
    根据以上分析，我们认为前期资金投入只须用在以下几个方面：
  2）在大连注册总公司，在相关媒体上发布广告。
  3）在大连（公司总部）发展业务，在东北三省发展业务，所需业务拓展费用包括广告费。
  4）在上述四个分公司所在地域发展业务，连带周边城市发展业务所需费用。
  5）其它费用。
    我们初步预测，只需投入200万元人民币即可以完成以上计划，也就是说，首期资金投入总需求为200万元；我们的软件技术按开发费用和市场发展潜力来评估，价值为300万元，这样投资方和我们所占的公司股份：投资方占40%与我方占60%，所得利润分配亦是按照上述比例进行分配。

二、年度收入预测
    前期资金投入到位后，要迅速建立起一支营销团队，经过技术人员的培训和专业营销人员的培训后，分别去拓展全国业务，根据我们的技术水平和技术含量，可以在以下两个领域开展业务：
  a)各地的高新技术产业园区；新兴城市的规划设计（包括老城区的改造）。
  b)各地的房地产开发商。
    第一应用领域：它的市场很大，各地政府都在抓经济建设，搞筑巢引凤工程，一个城市的环境怎么样，直接影响招商的成功与否。我们可以帮助当地政府部门进行规划设计，建立一个虚拟的新型的数字化城区，数字化高新技术产业园区，并刻成光盘，便于到外地宣传招商时携带、演示。全国这样的经济技术开发区、产业园区有上千个之多，如果明年我们能拿下30个的话，收费标准为40万元，
    则这一项年创产值：30×40万元=1200万元。
    第二应用领域：它的市场潜力更大，众所周知，房地产建设在国民生产总值中占有举足轻得的作用，从全国的形势来看，房地产建设尽管有些过热，但权威部门认定，我国的房地产还将保持稳定攀升的态势，并且房价也不会出现太大的波动。随着计算机技术的进步和电脑网络的普及，房地产楼盘网上营销势在必行。同时为了树立房地产开发商的形象和品牌，他们也必须在互联网上建立窗口，扩大营销渠道，展示自己的实力。这样的话，我们的这套软件正适合他们的胃口，也必将引起房地产行业的一次重大变革。
    如果明年我们能拿到80个定单的话，收费标准为15~40万元，
    则年创产值：1200~3200万元。
三、费用支出
    鞍山做为我们的技术研发基地，主要业务都在大连总部完成，需要在大连租赁办公场所并进行广告宣传等。
    房屋租赁：240平方米以上，租金30万元/年。
    广告宣传：中国建设报
                           中国经营报
                           全国知名房地产网站
          按全年计算，广告总额度定为60万元。
人员费用：制作人员30~40人        平均每人工资3000元。
          则：30×3000=90000元  或
                   40×3000=120000元
管理人员：5人           平均每人工资：2000元
          则：5×2000=10000元
市场拓展人员：20人      平均每人基本工资：1000元
          则：20×1000=20000元
其它不可预见费用：20万元
以上总计全年费用为：290万元。
营业税：2400万元×5.5%=132万元，业务提成：2400×5%=120万元

四、全年利润：
2400万元-290万元=2110万元
2110万元-132万元-120万元=1858万元
投资回报：1858万元×40%=743.2万元 ;   743.2÷200×100%=371.6%的回报率。

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